Каркасный пристрой к старому бревенчатому дому
Вопрос:
Добрый день! У нас старый бревенчатый дом. Фундамента под ним нет, заглублены 4 бревна. Хотим сделать каркасный пристрой на ленточном фундаменте. Дом просел в одну сторону. По полам если смотреть, уклон где то сантиметров в 20. Как быть?
Советуют подлить подушки под углы. Советуют, при заливке фундамента пристроя, соединить с подушками старого дома. Пристрой не со стороны просевшей стороны. Как быть? Прошлым летом вставляли новые окна, строители сказали, что дом из листвяка. Может старый дом вообще не трогать?
Светлана, Шелехов.
Ответ:
Привет, Светлана из Шелехова!
Сложный вопрос. Вариантов целая куча, а вот какой из них наиболее приемлем, то решать только вам и никому другому.
Если все делать правильно, то это будет дорого, но зато потом хватит на продолжительное время эксплуатации дома.
Ежели же делать на обозримый вперед срок, то это будет дешевле, но последствия могут быть не совсем утешительные, так как придется все время либо латать то тут, то там, да и вид будет не совсем презентабельным. Тот же уклон пола в 20 сантиметров на психику будет все время давить.
Древесина лиственницы по срокам своей службы - долгоиграющая, дом из нее может стоять по многу десятков лет, даже если фундамент его из упомянутых 4-х венцов лежит в земле. Но поскольку вы говорите об уклоне пола в 20 см величиной, то скорее всего очевидно такая просадка произошла из-за деформаций именно фундамента. Может просто сгнил участок фундамента.
Замена такого участка фундамента может быть осуществлена следующим образом. Копают со всеми предосторожностями траншею в проблемном месте. Осматривают фундаментные бревна с целью выяснения - можно ли их частично заменить на новые (из той же лиственницы, может вместо нее использовать каменный бут, кирпичную кладку или заливку бетоном с его армированием). То есть решают по месту сообразно обстоятельствам.
Скорее всего придется использовать и подъем примыкающих участков стен вместе с бревнами фундамента домкратами. Если, конечно, они смогут перенести такую операцию без деформаций и разрушения.
При отсутствии опыта лучше пригласить строителя-специалиста для принятия приемлемого решения. Может и он скажет, что подливка бетона под соответствующие углы дома является правильным выходом из ситуации. А также посоветует сделать эту подливку под всеми 4-мя углами, с увеличением ее размеров для создания опор под пристройку с нужной стороны. (Связав таким образом эти опоры под домом и пристроем).
Если же дом совсем не трогать, то уклон пола в 20 см останется.
Иногда в подобных случаях просевшие полы в доме с помощью установки дополнительных балок выравнивают и на них укладывают толстую фанеру или половые доски. Естественно, что при подобной операции размер высоты помещений уменьшается. Как и размер от нового пола до подоконников (когда на этих сторонах дома имеются окна).
Высказал свои соображения по поводу вашей проблемы. Если что из них окажется полезным для вашей реконструкции дома, то время даром не потерял.
Удачи!